Estimation théorique
Avenue Louis Barthou,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Barthou,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 571.000€ et 643.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.710€ et 6.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 571.000€ et 643.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 571.000€ et 643.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 123 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 188 | 452 | 824000€ | 4383€ |
2022-10-17 | 127 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 7 | 340 | 875 | 2055800€ | 6046€ |
2021-11-22 | 57 | RUE DAUPHINE | 7 | 140 | 386 | 1600000€ | 11429€ |
2021-11-22 | 55 | RUE DAUPHINE | 4 | 137 | 481 | 1300000€ | 9489€ |
2021-11-22 | 51 | RUE DAUPHINE | 5 | 208 | 384 | 1075000€ | 5168€ |
2021-11-22 | 53 | RUE DAUPHINE | 8 | 177 | 441 | 1450000€ | 8192€ |
2021-03-29 | 26 | AV SAINT AMAND | 6 | 270 | 704 | 1500000€ | 5556€ |
2019-09-04 | 9 | RUE DAUPHINE | 5 | 350 | 793 | 1638800€ | 4682€ |
2019-08-19 | 16 | RUE JULES MICHELET | 4 | 80 | 186 | 315500€ | 3944€ |
2021-04-23 | 30 | RUE DAUPHINE | 7 | 229 | 0 | 1192450€ | 5207€ |
2021-01-27 | 18 | RUE BASQUE CAUD | 4 | 108 | 180 | 580000€ | 5370€ |
2022-02-07 | 74 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 113 | 234 | 615075€ | 5443€ |
2021-08-02 | 71 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 7 | 210 | 153 | 1092800€ | 5204€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DAUPHINE | 4 | 97 | 264 | 495000€ | 5103€ |
2019-09-20 | 57 | AV SAINT AMAND | 4 | 85 | 459 | 650000€ | 7647€ |
2021-06-04 | 22 | IMP SAINT AMAND | 2 | 56 | 455 | 550000€ | 9821€ |
2021-07-02 | 15 | RUE HENRI MERAND | 6 | 148 | 246 | 913000€ | 6169€ |
2022-11-22 | 15 | RUE HENRI MERAND | 6 | 148 | 246 | 958000€ | 6473€ |
2021-05-31 | 63 | AV SAINT AMAND | 4 | 69 | 175 | 437650€ | 6343€ |
2023-06-20 | 15 | IMP SAINT AMAND | 5 | 116 | 617 | 800000€ | 6897€ |
2021-05-25 | 54 | AV SAINT AMAND | 3 | 84 | 174 | 424950€ | 5059€ |
2020-03-09 | 65 | AV SAINT AMAND | 5 | 75 | 238 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-18 | 8 | RUE MASSON CAUD | 3 | 133 | 491 | 265000€ | 1992€ |
2022-06-17 | 27 | RUE BASQUE CAUD | 3 | 67 | 344 | 784400€ | 11707€ |
2022-07-22 | 16 | RUE MASSON CAUD | 3 | 100 | 214 | 532700€ | 5327€ |
2023-03-15 | 6 | IMP BASQUE | 4 | 70 | 245 | 331000€ | 4729€ |
2020-06-23 | 27 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 87 | 0 | 449000€ | 5161€ |
2019-12-03 | 4 | IMP LAVILLE | 4 | 89 | 75 | 294800€ | 3312€ |
2023-05-30 | 160 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 133 | 273 | 712950€ | 5361€ |
2020-12-18 | 27 | IMP SAINT AMAND | 6 | 102 | 285 | 480000€ | 4706€ |
2021-08-06 | 18 | RUE JEAN CROIX TREYERAN | 6 | 140 | 284 | 670000€ | 4786€ |
2021-11-23 | 1 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 2 | 65 | 0 | 408000€ | 6277€ |
2020-07-03 | 162 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 170 | 809 | 1390000€ | 8176€ |
2020-01-22 | 30 | RUE MASSON CAUD | 3 | 85 | 0 | 295000€ | 3471€ |
2022-12-22 | 8 | IMP LAVILLE | 3 | 75 | 74 | 359000€ | 4787€ |
2019-05-21 | 10 | IMP LAVILLE | 4 | 86 | 65 | 373030€ | 4338€ |
2020-05-25 | 26 | RUE JEAN CROIX TREYERAN | 3 | 77 | 237 | 500000€ | 6494€ |
2022-05-19 | 26 | RUE JEAN CROIX TREYERAN | 3 | 77 | 237 | 554990€ | 7208€ |
2019-12-23 | 9001 | IMP PETIT BERT | 4 | 83 | 61 | 150000€ | 1807€ |
2021-03-09 | 12 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 4 | 65 | 77 | 255000€ | 3923€ |
2023-05-15 | 48 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 99 | 296 | 615000€ | 6212€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DE LESTONNAT CAUD | 5 | 133 | 434 | 700600€ | 5268€ |
2022-06-30 | 9 | PL DE LEYRE | 4 | 80 | 282 | 280000€ | 3500€ |
2022-07-22 | 30 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 95 | 222 | 520000€ | 5474€ |
2023-03-24 | 42 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 115 | 239 | 1313000€ | 11417€ |
2021-08-06 | 9002 | IMP PETIT BERT | 3 | 70 | 73 | 281650€ | 4024€ |
2023-05-24 | 24 | RUE GAMBETTA CAUD | 6 | 137 | 812 | 1094200€ | 7987€ |
2020-10-12 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 2 | 47 | 0 | 202000€ | 4298€ |
2019-10-26 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-05-24 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2020-05-25 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 77 | 0 | 344400€ | 4473€ |
2019-09-27 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-25 | 173 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 97 | 0 | 440000€ | 4536€ |
2022-12-22 | 100 | RUE GODARD CAUD | 4 | 167 | 518 | 420000€ | 2515€ |
2021-06-07 | 193 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 110 | 125 | 537300€ | 4885€ |
2019-05-23 | 19 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 4 | 99 | 340 | 920170€ | 9295€ |
2021-12-30 | 3 | RUE CLAUDE BERNARD CAUD | 1 | 30 | 37 | 155000€ | 5167€ |
2019-08-28 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 129 | 0 | 540000€ | 4186€ |
2019-07-16 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 145 | 0 | 680000€ | 4690€ |
2022-07-12 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 145 | 0 | 760000€ | 5241€ |
2019-12-16 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 166 | 0 | 623000€ | 3753€ |
2020-05-18 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 6 | 166 | 0 | 677900€ | 4084€ |
2021-12-11 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 167 | 0 | 784000€ | 4695€ |
2021-04-19 | 171 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 5 | 170 | 0 | 999350€ | 5879€ |
2022-09-14 | 87 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 6 | 204 | 583 | 1350000€ | 6618€ |
2020-05-07 | 1 | RUE MAGNIFICAT | 5 | 220 | 284 | 590000€ | 2682€ |
2021-01-15 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 87 | 314 | 412500€ | 4741€ |
2023-06-28 | 60 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 135 | 314 | 163912€ | 1214€ |
2019-08-29 | 85 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 105 | 116 | 479500€ | 4567€ |
2020-07-10 | 64 | RUE GAMBETTA CAUD | 5 | 121 | 344 | 350000€ | 2893€ |
2022-09-16 | 72 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 80 | 340 | 831250€ | 10391€ |
2021-12-20 | 34 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 84 | 229 | 546810€ | 6510€ |
2021-09-15 | 9 | RUE JOSEPH BRUN | 7 | 192 | 863 | 1136500€ | 5919€ |
2021-01-05 | 27 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 6 | 154 | 297 | 795000€ | 5162€ |
2019-06-25 | 6 | RUE JEAN COUDANNE | 2 | 157 | 263 | 715000€ | 4554€ |
2020-07-08 | 189 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 250 | 0 | 795000€ | 3180€ |
2020-01-02 | 4 | RUE JEAN COUDANNE | 4 | 122 | 264 | 590000€ | 4836€ |
2021-06-01 | 7 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 295 | 435000€ | 5438€ |
2022-11-07 | 17 | IMP GOURDIN | 5 | 119 | 262 | 540000€ | 4538€ |
2022-03-07 | 202 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 95 | 216 | 450000€ | 4737€ |
2023-06-20 | 19 | RUE JULES BETBEDER | 2 | 49 | 219 | 515000€ | 10510€ |
2020-03-12 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 209 | 717 | 1080000€ | 5167€ |
2022-07-18 | 9 | AV DE VERDUN | 6 | 209 | 717 | 1459900€ | 6985€ |
2023-01-30 | 1 | RUE PETIT PARC | 5 | 233 | 925 | 1140000€ | 4893€ |
2022-07-19 | 67 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 4 | 60 | 365 | 317000€ | 5283€ |
2020-07-01 | 65 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 7 | 131 | 497 | 660000€ | 5038€ |
2021-07-06 | 231 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 98 | 105 | 437100€ | 4460€ |
2022-04-25 | 16 | IMP GOURDIN | 2 | 50 | 53 | 228000€ | 4560€ |
2021-06-11 | 5 | RUE MAGNIFICAT | 6 | 150 | 597 | 850000€ | 5667€ |
2021-12-02 | 88 | RUE GAMBETTA CAUD | 3 | 69 | 165 | 250000€ | 3623€ |
2021-11-16 | 169 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 7 | 178 | 596 | 1082000€ | 6079€ |
2020-01-08 | 7 | RUE PETIT PARC | 4 | 100 | 258 | 440000€ | 4400€ |
2019-12-17 | 14 | RUE PETIT PARC | 3 | 54 | 383 | 300000€ | 5556€ |
2022-07-29 | 1 | RUE TAUDIN | 5 | 135 | 564 | 1184450€ | 8774€ |
2023-04-26 | 11 | IMP FABELLE | 4 | 105 | 95 | 563000€ | 5362€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 109 | 200 | 1200000€ | 11009€ |
2022-09-30 | 80 | RUE GAMBETTA CAUD | 7 | 334 | 553 | 1245000€ | 3728€ |
2022-06-09 | 10 | ALL FABELLE | 5 | 120 | 195 | 1007000€ | 8392€ |
2021-10-15 | 3 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 45 | 84 | 267190€ | 5938€ |
2022-06-08 | 16 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 207 | 450000€ | 5114€ |
2020-08-26 | 241 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 2 | 93 | 194 | 510500€ | 5489€ |
2022-02-09 | 32 | RUE DU VELODROME | 6 | 124 | 307 | 632718€ | 5103€ |
2021-03-09 | 33 | RUE CEREY | 6 | 180 | 431 | 831000€ | 4617€ |
2022-03-14 | 41 | RUE DE LACANAU CAUD | 5 | 113 | 367 | 545000€ | 4823€ |
2020-07-27 | 98 | RUE GAMBETTA CAUD | 0 | 36 | 96 | 231000€ | 6417€ |
2021-02-26 | 40 | RUE CHARLES CHAUMET CAUD | 3 | 87 | 162 | 140000€ | 1609€ |
2021-08-26 | 10 | RUE FRANTZ MALVEZIN CAUD | 2 | 56 | 192 | 880000€ | 15714€ |
2022-07-26 | 161 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 2 | 56 | 185 | 130000€ | 2321€ |
2020-10-01 | 243 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 4 | 105 | 235 | 615250€ | 5860€ |
2020-06-01 | 59 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 74 | 379 | 440000€ | 5946€ |
2021-06-21 | 82 | RUE GODARD CAUD | 7 | 168 | 414 | 750000€ | 4464€ |
2020-09-04 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 44 | 112 | 260000€ | 5909€ |
2020-06-18 | 22 | RUE PETIT PARC | 5 | 151 | 700 | 935000€ | 6192€ |
2022-07-26 | 12 | RUE FALQUET CAUD | 8 | 196 | 843 | 1340000€ | 6837€ |
2019-12-06 | 34 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 4 | 118 | 240 | 500000€ | 4237€ |
2022-01-31 | 21 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 6 | 240 | 496 | 1359850€ | 5666€ |
2022-06-30 | 32 | AV GENERAL LECLERC CAUD | 3 | 64 | 273 | 600000€ | 9375€ |
2021-03-03 | 19 | RUE CEREY | 4 | 91 | 276 | 350000€ | 3846€ |
2021-05-07 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 62 | 93 | 211000€ | 3403€ |
2021-07-29 | 25 | RUE JOSEPH BRUN | 3 | 62 | 93 | 263000€ | 4242€ |
2020-02-28 | 36 | RUE DU VELODROME | 4 | 116 | 253 | 700000€ | 6034€ |
2023-04-26 | 17 | RUE CEREY | 4 | 75 | 235 | 440000€ | 5867€ |
2020-10-21 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 3 | 62 | 0 | 280000€ | 4516€ |
2021-11-09 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2021-02-26 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 80 | 0 | 338000€ | 4225€ |
2020-05-15 | 192 | RUE DE L ECOLE NORMALE CAUD | 4 | 80 | 0 | 395600€ | 4945€ |
2021-07-22 | 10 | RUE LONGCHAMPS | 5 | 97 | 160 | 220000€ | 2268€ |
2019-10-11 | 3 | ALL DU PARC DU CONSUL | 5 | 134 | 188 | 667000€ | 4978€ |
2022-07-27 | 10 | ALL CARMOUZE | 4 | 113 | 180 | 649164€ | 5745€ |
2020-10-09 | 112 | RUE GAMBETTA CAUD | 4 | 99 | 115 | 452000€ | 4566€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DE LA CAPE | 5 | 98 | 130 | 540400€ | 5514€ |
2020-11-17 | 33 | RUE DE LA CAPE | 3 | 66 | 108 | 300000€ | 4545€ |
2022-04-22 | 4 | RUE HENRI COLLIGNON CAUD | 3 | 45 | 88 | 300000€ | 6667€ |
2020-07-27 | 13 | RUE CEREY | 2 | 49 | 98 | 511000€ | 10429€ |
2022-07-26 | 27 | RUE ALFRED POIRIER | 6 | 176 | 397 | 1186600€ | 6742€ |
2020-05-20 | 90 | RUE CEREY | 3 | 97 | 262 | 490000€ | 5052€ |
2019-07-08 | 15 | RUE FALQUET CAUD | 4 | 110 | 826 | 867900€ | 7890€ |
2021-02-09 | 26 | AV DE VERDUN | 4 | 83 | 507 | 460000€ | 5542€ |
2020-10-16 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 6 | 139 | 476 | 509355€ | 3664€ |
2023-02-03 | 221 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 160 | 635 | 1015620€ | 6348€ |
2019-12-16 | 12 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 3 | 92 | 170 | 425350€ | 4623€ |
2022-11-09 | 12 | AV LOUIS BARTHOU CAUD | 3 | 92 | 170 | 544350€ | 5917€ |
2020-02-28 | 68 | RUE CEREY | 1 | 70 | 493 | 490000€ | 7000€ |
2019-10-01 | 12 | RUE HENRI COLLIGNON CAUD | 5 | 118 | 249 | 800000€ | 6780€ |
2020-09-17 | 25 | RUE PETIT PARC | 4 | 98 | 354 | 530000€ | 5408€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE LACANAU CAUD | 3 | 70 | 234 | 386850€ | 5526€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DE L ILE | 7 | 260 | 645 | 1660000€ | 6385€ |
2022-09-21 | 42 | RUE DE LACANAU CAUD | 2 | 71 | 361 | 567000€ | 7986€ |
2019-07-12 | 28 | RUE CEREY | 4 | 98 | 125 | 512650€ | 5231€ |
2019-12-11 | 69 | RUE BELLUS MAREILHAC | 4 | 100 | 378 | 629950€ | 6300€ |